义乌9.42平方米商铺拍出1700万元天价！仅含使用权且只能经营饰品，商城回应

6 月 29 日，浙江义乌国际商贸城一间 9.42 平方米的商铺，经 376 轮竞价，最终 1700 万元成交，折合每平方米 180.47 万元，引发网友围观。

7 月 1 日，该商铺转让方工作人员告诉记者，商铺正好在扶梯口，人流量高，拍下后使用权每年会自动续签。

被拍卖的商铺位置

商铺以 1700 万元成交

记者在义乌产权交易所网站上看到，该商铺位于义乌国际商贸城一区二楼 E 区，商位号为 5674。商位图纸显示，该商铺面积为 9.42 平方米，位于二楼手扶电梯的旁边。

6 月 12 日，该商铺在义乌产权交易所网站公示信息，并开始自由竞价，起始价为 500 万元。拍卖于 6 月 29 日 11 时 40 分结束，经历 376 轮竞价，最终以 1700 万元成交，折合每平方米 180.47 万元。

公示信息还显示，该商铺交付期为 7 月 7 日至 7 月 16 日止。使用权出让期为 2026 年 7 月 17 日至 2026 年 12 月 31 日止。每年租金为 46905 元，经营行业仅限饰品。

义乌国际商贸城

这一价格令网友咂舌，有网友提出疑问：9.42 平方米的商铺，花 1700 万元仅买下不到半年的使用权，能回本吗？

根据公示信息，该商铺转让方为浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司。7 月 1 日，该公司一名工作人员告诉记者，商贸城的商铺使用权出让合同，一般是一年一签，为了和其他商户保持合同时间一致，所以这次拍卖中，使用权出让期标注为 2026 年年底，实际上每年都会自动续签。

义乌国际商贸城一区内景

该工作人员介绍，5674 商位正好在扶梯口，位于商贸城一区和二区连通处，又是老市场和东扩市场的交会口，平时人流量高，因此非常抢手。老板拍下此处商铺使用权，仅限做饰品生意，可以出租，也可以自由转卖。

一位在义乌从事外贸生意的老板告诉记者，他做中东的生意比较多，以前小商品厂家主要依赖批发商分销，这两年直播电商发展迅速，许多厂家不仅自己做直播，也开始在义乌各商城里盘商铺，作为展示窗口。

来源丨第一现场综合极 · 目新闻